为什么二手房交易需要产权验证?

2020年11月08日 广州房产 暂无评论

为什么我需要验证二手房交易的产权?

1。 回顾交易房屋产权的性质,无论房屋不能出售或交易,或需要符合某些条件的转帐程序(这些将直接影响交易,影响双方的利益)。

2。 检查房屋是否有权利限制(例如抵押, 密封)。

3。 检查物业地址的业主名称是否与建设委员会的登记一致。

2。 如何进行产权验证

1。 卖方需要将其身份证和房屋所有权证书带到当地房屋管理部门,以申请房屋所有权验证。并填写“库存验证申请表”。“如果卖方委托中介机构核实清单,您需要签署具有法律效力的授权书,将信息交给中介,他们在线申请住房验证。

2。 房屋管理局的工作人员接受申请后,列表会在一段时间内进行审核,要查看列表是否真实,房屋产权是否存在问题, 等等

3。 批准后系统会自动生成门牌号和验证码,工作人员会告诉他们卖方卖家可以使用序列号和验证码在城乡住房建设官方网站上查看结果。

4。 如果列表没有问题,卖方可以选择是否发布信息。如果您委托中介机构来处理,系统将自动发布房屋信息。

3。 产权验证应准备哪些材料

当卖方通过房屋核查时,不要忘记携带身份证和房屋所有权文件,如果是由中介机构委托,需要授权书,还有一份完整的“住房清单验证申请表”,这些材料必须准备好。

当某些人在线申请帐户时,通常在申请后忘记密码,此时, 卖家要注意。您必须记住门牌号和验证码。因为它们是您以后查看房屋验证结果的重要信息,如果您记错或错过它, 会造成不必要的麻烦。因此,请更加注意这些细节。

尽管委托房屋核实清单可以省去很多麻烦,但这并不意味着没有麻烦。如果您选择委托中介,签署授权书对双方都有好处,善于讲话并有证据地做事,以免将来发生纠纷。

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