接受新房子的注意事项

2020年11月18日 广州房产 暂无评论

接受新房子的注意事项

1。 每个人都应该带一个卷尺, 笔和笔记本在关闭房屋时要等待工具。亲自测量房屋面积,这是因为房屋的实际面积可能与合同中规定的面积不同。如果有差距,然后找到开发人员来处理它,通常, 采用多退少补的方法。

2。 拿房子的时候 您还应该携带安全锤, 彩色粉笔和其他工具,用于检查墙壁是否开裂或中空。如果发现墙上有空的声音,你可以用粉笔画圈,然后通知开发人员进行处理。特别是浴室和厨房因为浴室和厨房是瓷砖,如果墙是空心的 平铺瓷砖将来会掉下来。

3。 还应该带手电筒 桶和其他工具,测试厨房和浴室空间的防水状况。如果防水有问题,这将对自己和他人的生活产生重大影响。为了安全,建议您在装修时重新使厨房和浴室防水,这是因为在施工过程中,每个人都会不可避免地损坏原始的防水层。

4。 你还应该带一个水桶为了检查新房子的下水道是否畅通。如果每个人在关闭房屋时都忽略了此链接,如果下水道在整修房屋之前不畅通,那会很麻烦。因此,当每个人都在检查房屋时,应将水倒入下水道,看看水是否光滑。如果不顺利一定要请开发商处理。这种情况的一般原因可能是开发者, 在施工过程中工人们不小心将水泥浆排入下水道的原因。

5, 关房子的时候您还应该检查门窗的质量,例如, 检查门窗开关是否平稳, 入口门是否倾斜, 并检查入口门的底部距地面有几厘米。如果您家的入口门离地面不到5厘米,然后,您需要找到开发人员来及时处理它。如果未处理,粘贴地板砖后,入口门无法打开。

如果开发人员延迟交货,该怎么办:

开发商没有按计划交付房屋,买家可以去销售部门了解延迟交付房屋的原因。

2。 合理扩展

如果由于不可抗力而延误,是合理的扩展,买家可以与开发商重新安排交货时间。

3。 扩展不合理

不合理的扩展包括:破裂的开发商资金链, 非法施工程序, 不合格的项目验收, 等等这些是由开发者的过失造成的,买家可以要求开发商支付违约金。

如果开发商延迟交付房屋该怎么办

了解延迟的原因后,如果原因成立,耐心等待,如果原因无效,您必须与开发商协商,要求开发人员提供说明。

2。 致电开发商

如果开发者未给出扩展原因,如果您无法取得联系,您可以要求律师出示书面提醒。敦促开发商移交房屋,并请他解释原因。

3。 索偿违约金

如果延迟是由开发者的错误引起的,而且没有合理的解释,买家可以要求开发商支付违约金。

4。 申请取消购房合同

如果经过提醒程序,如果开发者没有提出解决方案,然后购房者可以向法院提起诉讼,要求终止购房合同。如果证据确凿,一般可以得到法院的支持。

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