是否有限价商品房的房地产证书

拥有房地产证书。限价商品房遵循“根据房屋价格固定土地价格”的思想。采取政府组织监督和市场运作的方式。与一般商品房不同限价商品房的主要特点是价格， 该品牌上市销售时，建筑标准和销售目标受到限制。房价的主要监管者是政府。

限价商品房房地产证办理流程

1。 准备进行测量和绘图。您可以去开发商指定的房屋面积测量站申请并获得测绘表。或带上您的ID卡并直接从开发者那里获得，您也可以向注册部门申请进行房屋面积的测量和制图。

2。 填写申请表。去管理部门领取并填写《房屋（土地）所有权登记申请表》，填写申请表后， 必须提供开发商的签名和盖章。

3。 收到相关文件。文件包括购房合同， 房屋声明 房地产证明的副本， 等等完整的申请表需要开发人员进行审查并盖章。

4。 缴纳相关税费。支付公共维修基金， 契税您可以向开发人员询问付款方式。

5， 获得房地产证书。确保保留从管理部门收到证书的通知，并按上述通知时间领取房地产证。此外，缴纳印花税时 财产登记费， 和人工成本 您需要仔细检查房地产证书中的记录。特别重要的信息，例如面积， 位置， 权利人的名字， 和所有权状态。

出售限价房屋的注意事项

1。 限价商品房价格：限价商品房的销售价格由周边地区同一套普通商品房的市场价格的一定比例确定。

2。 请注意，限价房从本质上来说仍是商品房：“限价地价”的运作方法决定了限价房和经济适用房在征地性质上本质上是不同的。所以，它还具有商品房的一些属性。

3。 限价房是具有国家住房保障性质的商品房：政府已介入土地转让， 减免税， 房价有限， 购房， 和房屋销售。并给予一定的折扣。它或多或少类似于经济适用房。

4。 关于转让程序和限价房的程序，与普通的商品房不同提醒买家以了解更多信息。

限价房屋是政府在一定时期内规范房地产市场，调整住房供求矛盾的有效手段。由政府成立的国有独资公司负责建设。销售价格由政府确定，定价原则是根据比周围地区的类似商品住房低20％-25％来确定的。销售价格在预售期间向公众宣布，公布的价格应为限价房屋的最高价格。购房合同提出后的五年内，限价购房不得上市交易。

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