与田的对话:欢乐城西南商旅“昨天、今天、明天”

2020年12月15日 0 暂无评论

近日,以“大观禹州岳影两河”为主题,欢乐城(000031)举办西南业务战略发布会和重庆欢乐城招商启动会在重庆成功举行。在活动现场,欢乐城控股重庆市公司总经理、西南商务管理中心总经理田先生在“十四五”计划背景下发布了《欢乐城控股西南商务未来五年八大战略规划》,在业内引起了不小的轰动。

欢乐城的西南业务始终与国家发展战略保持同步。随着“新五年”的到来,欢乐城西南商圈对过去、现在、未来有了更多的思考。在这种背景下,Winner。和田老师进行了深入的对话和交流。田说:“站在一个新的起点上,无论市场如何变化,欢乐城总是充满信心,因为我们一直在‘适应变化’的道路上。”

在过去的333,605年里,朱蒙促成了西南地区八大商业的布局

据英商说。在商业地产领域,欢乐城控股成功打造了三条产品线:欢乐城、欢乐春风、祥云镇。其中,欢乐城作为国内青年潮流的主打商业品牌,已在北京、上海、天津等18个核心城市布局。根据英国权威评估机构Brand Finance 2020年的评估,欢乐城品牌估值27亿,商业地产品牌实力排名第一。

以2015年成都欢乐城开业为界,今年是西南地区欢乐城商业品牌成立5周年。在过去的五年里,欢乐城袭击了西南部的城市。通过多元化布局,与云南、贵州、四川、重庆共同发展。目前,它已经在西南地区规划了八个主要项目,包括:

营地有三个项目,分别是:成都欢乐城、昆明欢乐城、成都红云月街;

筹备期有五个项目,分别是重庆欢乐城、成都天府欢乐城、成都天府芙蓉园、眉山祥云镇、温江祥云镇。

值得注意的是,在西南布局上,除了欢乐城控股的标准产品线外,红云月街和天府芙蓉园是欢乐城西南业务的创新结晶,是欢乐城西南业务的独特或第一条产品线。

成都欢乐城

成都红云岳街

昆明欢乐城

据了解,经过五年的深度培育,西南地区整体业务量突破100万立方米,年累计销售额突破50亿。其中:

成都欢乐城年创销售额近20亿,年平均客流2000多万,已成为辐射西南的代表性企业;

昆明欢乐城自2018年开业以来,已成为昆明新的旗舰业务;

成都红韵月街因其对生活审美的不断传递,被评为成都最美的街道。

回顾过去所取得的成就,田的眼睛是雪亮的。“这五年来,大悦城西南商圈在西南各城市的布局,从一个城市到另一个城市都发生了变化。成都欢乐城是我们西南发展的源泉。当时项目所在区域是武侯新城板块。五年前它的发展程度和经济价值远不如现在,一度被业界质疑。但我们敢为天下先,依托欢乐城控股成熟的商业运营经验,也有信心完美呈现西南第一商业作品。2013年,我们对该地区进行了研究和项目规划;2014年高级管理团队启动,项目上半年启动;2015年底,该项目将开放。开业第一天,进店人数超过30万,首日销售额超过1000万元。”

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按照“把项目做好,把团队做强,把阵地做特别,把回报做好”的战略要求,田一行提出了成都欢乐城的“五年规划”,即第一年在成都立足,第三年在西南树立标杆,第五年在全国范围内打造有影响力的项目。

在英商看来。com,通过一个“城市”来改变“一个城市”的成就绝非偶然。无论是在成都的布局,还是在昆明的扩张,每一步都可以看出它的远见。现在站在时间线上的关键点上,欢乐城的西南业务过去也开放了。随着“新五年”的开始,它来到了重庆,并赠送了一件佳作,——重庆欢乐城。

当下梦想:深入培育重庆重庆欢乐城扬帆起航

重庆是中国中西部地区唯一的直辖市,是国家重要的中心城市之一。重庆地处“一带一路”、“长江经济带”等重大发展战略的节点,东西贯通、南北贯通,是连接和衔接多项重大战略的重要枢纽,在中国新的区域发展格局中具有重要的战略地位。

在田看来,作为成渝双城经济圈的重要组成部分,重庆市场至关重要。“以前,我们的重点是成都。随着新五年重庆欢乐城的落地,重庆也将成为我们重要的战略布局。目前,欢乐城控股西南在重庆有6个住宅项目和1个商业项目,土地储备超过120万平方米,预计2020年销量将达到30亿元。我们还将大力推进商业布局,包括重庆九龙坡、沙坪坝、江北观音桥、南岸区等。所有这些都在我们打算扩展的领域。

重庆欢乐城项目效果图

谈到重庆欢乐城所在的——重庆两江国际商务中心,田坦言:“重庆两江国际商务中心有600万平方米的商业规划,是未来重庆50亿美元的商业区之一,有七纵五横三轨。双园有福。虽然成熟也需要时间培养,但我们的团队充满信心。”地处新城区,只有优秀的商业运营商才能快速缩短项目的培育周期。在振兴同样成长在新区的成都欢乐城的过程中,欢乐城西南商圈总结出了“扶持——商人,扶持——富商”的完整管理体系,积累了成熟的运营经验。

在重庆欢乐城,除了这些得天独厚的区位优势外,项目本身的“硬实力”也让田对团队“再造一个全国商业标杆”的目标充满信心。

据了解,重庆欢乐城是一个50万平方米的城市综合体项目,其中商业用房18万平方米。项目依山傍水,生态湖泊一万多平方米。在湖南的南边,是一个高差近百米的山地垂直观赏面。建成后,将成为中国第一个高差100米的山地购物公园。聚焦优秀的生态资源和独特的建筑结构,重庆欢乐城也带来了五大商业理念。包括:

一景一城:从生活需求和日常使用层面介绍193峡市场主题超市,呈现富有地方文化属性的消费体验;

九冲城门九道味:引入30余家重庆特色美食,唤起古渝州城门九开八闭、一梯一味的味蕾记忆;

百重峡谷百层意:引入40余家潮流零售品牌,打造领衔西南的先锋潮玩品牌集群;

千重潮流千面态度:结合项目独有的峡谷、山水、百米高差等生态观景条件,将30余家外摆商铺集中于南侧10层半开放退台中,全时段经营,形成独具特色的垂直夜经济部落;

万重空间万种自我:升级打造全国首个“文化内核”幻变式商业空间——TUBE管廊,以时尚、音乐、艺术、潮玩等青年文化赋能。

在五大创想理念之下,重庆大悦城将为消费者呈现一个融合消费体验与空间场景的沉浸式创新商业空间,打造独具重庆魂的“青年真我潮领地”。

重庆大悦城TUBE管廊效果图

目前,项目已完成50%的招商进度,取得了突出的阶段性成绩。其中,金逸影城IMAX高端旗舰店、G-Super绿地优选年度城市旗舰店、韦德伍斯高端旗舰店、言几又定制店及世纪星旗舰店五大主力店已入驻。

未来,重庆大悦城将呈现20%重庆首店、30%概念旗舰店、40%区域首店的耀目品牌阵容,预计在2021年12月开业精彩呈现。

田维龙告诉赢商网:“对于重庆大悦城,我们寄予了很高的期望。因为这个项目是我们根据重庆的山水文化,以及重庆消费者的特点量身打造的,具有极强的IP属性。也是我们新五年首入重庆的诚意之作。”

此外,大悦城商业倡导的“重度运营”也将成为未来五年,找准消费者所需,把握行业发展风向的关键。田维龙表示:“依靠大数据细分客群一直都是大悦城的有力武器,通过数据的支持,为客户量身服务。未来,以重庆大悦城为代表的西南商业,将把‘重度运营’做得更精准,通过IP打造、大数据平台运用、会员服务等,强运营、重服务,引领时尚美好生活场景。”

在赢商网看来,重庆大悦城作为“十四五规划”背景下、大悦城西南商业“新五年”的开篇之作,无疑对大悦城西南商业乃至大悦城控股,都有着重要的战略意义,必将成为西南商业领域里颇具里程碑意义的作品。

圆梦未来:发力西南 22+N商业作品官宣落地

五年磨一剑,站在全新的新起点,大悦城西南商业也将踏上全新征程。

田维龙表示:“明年,大悦城西南商业将迎来新的五年发展。在十四五期间,全力以赴实现大悦城西南商业的八大战略规划,即围绕‘战略愿景、战略目标、发展模式、产品战略、城市战略、传承与创新、服务与文化、责任与担当’全面展开,共同引领消费升级背景下的商业地产高质量发展。”

未来5年,大悦城西南商业将力争成为西南地区最具品牌引领的美好生活服务商、西南影响力第一的商业品牌。深耕成渝,大力拓展昆明、贵阳等市场,2025年全面实现22+N城市战略,即布局以大悦城、大悦春风里、祥云小镇为标准线的22个核心产品,以及N个非标准线产品,持续打造具有城市特色如悦街、芙蓉园的明星标杆项目。五年内西南商业项目将实现累计销售超500亿、客流超5亿、核心悦粉超500万、至少2个项目跻身全国TOP10的战略目标,实现大悦城西南战略体量与品牌声量的双重增长。

天府大悦城项目效果图

成都天府芙蓉园

值得深究的是,22个核心产品究竟将如何布局呢?田维龙告诉赢商网:22个商业项目将在重庆、成都各布局6个,昆明、贵阳共布局3个,余下7个项目将落地到“成渝双城经济圈”周边潜力城市,例如资阳、绵阳等地。预计到2022年,大悦春风里、祥云小镇将正式落地西南。

对于未来的布局计划,田维龙满怀信心。

首先,从城市发展来看:重庆,是内陆国际金融中心、长江经济带西部中心枢纽;成都,是国际消费中心城市、国家公园宜居城市、西部科技文创经济中心;昆明,是辐射南亚东南亚的区域性国际中心城市;贵阳,是中国大数据发展战略策源地、区域金融及商贸旅游服务中心。西南四城,正处于高速发展阶段,并已实现西南3小时高铁圈,成渝1小时高铁城市圈,紧密联动之下,正在构建高质量发展的增长极;

其次,从商业团队来看:5年来,经过多项目的筹建及运营,大悦城西南商业已积累了优秀的商业团队。其中核心团队约100人,均有着5-6年的大悦城从业经验,至少均经历过1-2个大悦城项目开业,拥有丰富的全生命周期操盘经验。

此外,从资源能力来看:大悦城控股拥有庞大的品牌资源库,无论是商户资源、活动资源、产业资源、媒体资源等,都保持着紧密的合作。无论大悦城商业布局哪座城市,很多品牌都会和大悦城达成战略合作。丰富的品牌资源,也将为“八大战略”的落地持续赋能。

- 结语 -

本周末,大悦城品牌入驻西南5周年庆典活动如约而至,大悦城西南商业迎来成都大悦城5周年、昆明大悦城2周年、鸿云悦街3周年这值得铭记的里程碑。各大项目齐发力,举办了一系列精彩纷呈的周年庆活动回馈给全城消费者。

据了解,12月12日,成都大悦城单日销售额突破4145万元,诞生全国销冠27家、全省/全城销冠111家;昆明大悦城单日客流突破12万人,单日销售额突破2425万元,创历史新高;成都鸿云悦街单日销售额达90万元。这次店庆,既代表着大悦城西南商业2020年圆满收官,更代表着其2021年及“十四五”完美开局!

逐梦当下,圆梦未来。随着“五周年庆典”落下帷幕,大悦城西南商业也将踏上全新征程,更多项目将持续落地重庆、成都、昆明、贵阳等西南核心城市,并将刷新西南商业格局,推动城市升级革新,加速“成渝双城经济圈”建设,以及助力西南城市无限融合。2021年12月,重庆大悦城将正式开业。作为大悦城西南新五年的开篇之作,必将不负等待!

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