惠誉上调了龙湖集团的评级,称持续投资将继续增加经常性租金收入

2020年12月16日 0 暂无评论

观点地产消息:12月14日,惠誉将龙湖集团控股有限公司长期发行人违约评级(IDR)从“稳定”上调至“正”,并确认IDR为“BBB”。惠誉还确认龙湖集团的外币高级无担保评级及其发行的高级无担保票据为“BBB”。

惠誉预计,通过持续投资,龙湖集团(包括购物中心和酒店式公寓)将在不对杠杆施加压力的情况下,继续增加经常性租金收入。

惠誉预计,龙湖集团的EBITDA利润率/毛利率比例将从2018-2019年的0.64 -0.76倍提高到2020年的0.81倍,2021年将超过0.9倍,而以净负债/调整后存货比率衡量的杠杆率将保持在30%以下。

指出龙湖集团正在扩大房地产投资组合,以增加长期经常性收入。截至2020年6月底,已运营40家购物中心,总建筑面积387万平方米,其中40%以上集中在成都和重庆,另有25%集中在北京和上海。

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