2020北京土拍收官:揽金1957亿 宅地楼面价创汗青新的高峰

2021年01月01日 0 暂无评论

经济查看网记者陈月芹 12月30日,北京石景山区刘娘府地域地块被远洋+中交+宁靖+保障财产园欧洲经济共同体以55.56亿元底价收入囊中,给2020年北京土拍商场正式画上句号。

2020年年头,受新冠疫情感化,包括北京在内的多个都会颁布地盘出让功夫安排公布,为场合土拍按下“休憩键”,延迟功夫为数日至一个月不等,但这并未感化2020年北京终年的地盘成交。

克而瑞数据表露,2020年北京成交88宗地盘,卖地收入1956.8亿元,较客岁延长15.9%,是近三年来地盘成交额最高的一年。平衡楼面单价约20029元/平方米,同期相比延长7.5%。北京楼面单价仍旧贯串6年在世界排名第一。

个中宅地成交48宗,揽金1737亿元,同期相比上涨幅度16.2%,溢价率约为15%。近三年,北京宅地成交面积逐年低沉,但楼面价却逐年飞腾。

2020年,北京住房用地成交楼面价约28822元,同期相比上浮24%,是近7年来最大上涨幅度。2014年北京宅地成交楼面价初次破万元关,2016年至2019每年平均保护在2.3万元-2.4万元之间。

在成交的48宗住房地块中,包括4宗公有产权房用地、7宗限竞房地块,其他皆为不限定价格地块,占比达77%。

商业服务业用地球表面露以价换量趋向。2020年,北京的商业服务业用地成交面积约52.23万平方米,筹备创造面积127万平方米,同期相比辨别延长124.25%、66%,但楼面价较客岁下降近31%。

从成交截止上看,拿地最为活泼的房企是首开,在2020年与中海、住宅建设总公司等多家房企以欧洲经济共同体情势拿下9块住房用地。

北京年内总价地王是8月3日成交的亦庄河西区一宗不限定价格宅地,由北京中海以79亿元竞得,溢价率达23%,成交楼面土地价格达39211元/平方米。

年内楼面单价地王是5月19日被合生创展拿下的分钟寺L-39地块,楼面价76168元/平方米。年内,合生创展共斥资179.6亿在分钟寺拿下三宗不限定价格地。

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