调了这么久还不降价?主人:我死了也不掉,

2021年06月06日 0 暂无评论

深圳是一个新城,城市发展更新迭代非常快。

然而,当深圳人买房时,整个城市的发展方式逆转,他们仍然对旧爆破区感到独特的局面。

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这是深圳市人到罗湖最明显的事情。

在前两天我去了罗湖到罗湖,我有两个直观的印象。

第一印象,这里的房子真的很老。例如,罗湖的老豪宅Baisha,整个地区都是旧社区,而相对较新的社区是2005年,被置于深圳的其他地区,甚至新人都没有。最近的年龄是16年。

在社区的地区,整体城市界面也很古老,看着它,很多古老的建筑,满是多年的。

第二印象,这里的房子的质量通常很差。有必要拥有悠久的房子历史,社区管理松动或根本没有花园。这不是看房子的公寓。看看它真的很难。

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但是,我想强调,即使我老了,在监管后,罗湖仍然没有降价。

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Baisha的平均价格,平均约为8-900万/平方米,监管前没有差异。

整个Bayshida最新社区Baishidong县,77平方米的两卧室类型为730万,单价接近95,000 / m2。

东县内部花园

当然,还有一些住房单位长达70,000 /平方米,但这是一些老社区,如20世纪80年代社区的住宅区,一套86平方米,总价格为650万,单价只需要75,000 / m2。

值得一提的是,这两个社区的学区只是水库小学和东湖中学,仍然是罗湖最好的学区。

第一个梯队的学区价格,价格更稳定。

坐在竹区翠北实验小学和深圳中学区开幕,典型的旧社区,社区指南价格为98,800 / m2。

Cuibei实验小学

但是现在,一套49米2卧室1厅,上市价格达到800万,单价160,000 /平方米,新政府后,这个社区也有35平方米的上市,总价格为610万,单价170,000 / m2。

座位社区

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在新交易结束后,单价也可以销往170,000 / m2!有指导价格吗?

当我问中介时,他直接回答:为什么你认为价格会下降?

可以看出,罗湖的房价不仅反映在卖方的报价中,而且在中间人身上有信心。

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更加接受更多的关注,在未来,随着政策逐渐被市场调整,在期待结束后,生命支持相对齐全,罗湖的指导价格差异更为接受,这比西方人,将成为深圳的很多人。选择。

那时,市场沉默,也许这不是南山,宝安,但每个人都没有看到。罗湖。

也就是说,规定对罗湖非常好。

罗湖为什么这么稳定?

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目前,罗湖支持房屋的主要两点,一个是学区,一个是旧的变革。

而这两点,只是戳了深圳的死亡。

让我们谈谈学区。

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对于学区,首先,一个问题是缺乏学位。这一学位已经存在多年。可以说是整个深圳的结构问题。没有其他方式,只有更多的建筑教育和支持,这是这位深圳现在正在做的,只是需要时间。

但是,对于罗湖的学区,一个更大的问题是,高质量的学区不均匀。

为什么其他地区的许多人都愿意早起,跑到罗湖,这个高价学区室?不是因为学区的质量不均匀!

当南山时,宝安有一个等距质量的学院,不可能跑到罗湖,这很小。

素质教育资源集中在一些学校,集中在某些地区,导致教育资源的垄断,进一步和房地产资源是约束力的,只是汇编

要直言不讳地说,Rohu Xuezhuang区的价格继续坚强,实际上是建立教育资源的逼真现实,解决,最后必须依靠学区改革。

旧的变化也是一样的。

不要看罗湖的旧变化是非常慢的,但从长远来看,每个人都识别了一个事实:在深圳暂时进步的情况下,土地没有增量,最古老的罗湖将不可避免地推动旧的变革。

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所以,不要看着罗湖的老人和破碎,但每个人都认为只要旧的变化,罗湖绝对是一个好汉语。

这是旧改革期望的优势。

总之,无论是高质量的程度资源稀缺,还是居住土地都很紧张,这是资源恶性竞争的结果。

但恶毒的竞争是不可思议的,可怕的是恶毒的竞争,已成为罗湖的分支的罗湖的财产市场,提高房价,这是深圳是奇怪而无助的地方。

昨天我们还在罗湖写了一篇文章。本文谈到了当前深圳房地产市场的问题,是深圳的价格体系和供需关系,这是严重脱离的。

这个问题的结果是,即使在规则后需求下降,供应量通常是恒定的,价格没有在短期内形成降价的情况。

但这不仅出现在罗湖,在先前的调查中,我发现,无论是需要的天堂,仍然是每个人的油炸。虚拟前海,西部位于东部。

在208年政策之后,每个人都说现在是买家和卖家的游戏期,鹿不知道。

但在如此之际价格,它是非常强大的,甚至在市场上继续上升,我想我们会慢慢明白一点:

在深圳,赢家总是卖家,所谓的游戏可能只是为买家挣扎。

在过去十年中,我想告诉你一个事实,即监管可能会在短期内的价格取得价格,甚至让某些部分跌倒,但从大趋势中,深圳的房价一路走来的。

有这个数据,我想不出卖家的丢失原因!

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像湖,那些在罗湖的人,就像那些即将拆除的人,他们的手是稀缺资源,有多少人想要?还有他们的游戏,等待他们削减价格,在天堂没有什么不同?

而且,对于卖方来说,即使房子挂出来,也没有交易,只要你没有钱,在现在的时代,你举行了一个房地产,深圳绝对反通货膨胀。

这条路走了,这位深圳买家和卖家的比赛还没有开始卖家。

在买家这样的真实市场中,我能为买家做些什么?

我认为最实用的是提前铺设,积累房地产知识,尽快买房!

无论是购买深圳还是深屋的房子,价格仍然会上升,这是根据您的需求和资金尽快获得最佳选择。

当您有能力成为卖家时,您可以从失败者到获胜者的转型享受这个城市的奖金。

这篇文章以微信公共号码开始:大胡子说。文章内容是作者个人观点,不代表和网络位置。投资者应根据这件事在此处进行操作。

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